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유찰 3회
🏠대지
서울남부지방법원
2025타경6018
서울특별시 양천구 목동중앙본로7길 23-1
1,097,059,320원
561,694,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
877,647,456원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,000,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.24
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서에는 소유자 아닌 세대주 김복태, 양혜민, 문상혁, 김세희, 김지호, HOSHINO MAYUKA 세대가 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함
목록2. 토지 대부분은 목록1. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인(측량 등)이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정561,694,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰702,118,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰877,647,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰1,097,059,320원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자임OO
- • 채권자금OOOOOOOO
- • 채권자금OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인양OO
- • 임차인문OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인HOOOOOO OOOOOO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자금OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '강서고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태
대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1990.11.21.) 외벽: 석재타일 및 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
이용상태
각층 원룸 3개호로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 난방시설, 전기설비, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,468,443,830원
평균매각가
1,174,521,973원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.5회