0 / 13
유찰 7회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경5572
서울특별시 양천구 남부순환로36길 28, 제지하층 제1호
115,000,000원
24,117,000원
79%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.975㎡(9.0674375평)
건물면적
41.21㎡(12.466025평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.18
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박찬의 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정24,117,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰30,146,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰37,683,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰47,104,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰58,880,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰73,600,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰92,000,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브기와지붕 3층 건물 내 제지하층 제1호로서, 외 벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 알루미늄샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 발코니, 현관, 욕실, 보일러실 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고·평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2021-12-14)(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.