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유찰 3회
🏘️다세대
서울남부지방법원
2025타경5336
서울특별시 영등포구 도영로11길 8-6, 제3층 제301호
290,000,000원
148,480,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
237,800,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
13.81㎡(4.177525평)
건물면적
22.48㎡(6.8002평)
₩ 청구액
55,162,739원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.18
현장출장 방문시 임차인 김치영을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:00)예정148,480,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰185,600,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰232,000,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰290,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자서OOOOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 영등포구 도림동 소재 "도림동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1은 ‘다세대주택’으로 이용중임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 서측 및 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도림동 187-61 및 187-5 공히, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(건축과 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울 시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
259,475,333원
평균매각가
210,160,700원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.6회