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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 2회
    🏢아파트
    서울남부지방법원
    2025타경4883
    서울특별시 영등포구 도림천로19길 12, 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스)
    118,000,000원
    75,520,000원
    36%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    116,820,000원(인근 낙찰가율 99% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    5.4㎡(1.6335평)
    건물면적
    13.9㎡(4.20475평)
    ₩ 청구액
    113,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.18

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
    별도의 확인이 필요함.

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      75,520,000원
    • • 2026.03.11 (10:00)유찰
      94,400,000원
    • • 2026.01.21 (10:00)유찰
      118,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      신OO
    • • 근저당권자
      강OO
    • • 가압류권자
      곽OO
    • • 압류권자
      서OOOO OOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO
    • • 압류권자
      노OOOO
    • • 압류권자
      남OOOOO
    • • 압류권자
      도OOOO
    • • 압류권자
      구OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOOO
    • • 교부권자
      도OOOO
    • • 교부권자
      노OOOO
    • • 교부권자
      구OOOO
    • • 교부권자
      남OOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 주택임차권자
      양OO
    • • 주택임차권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 ""영림초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 구로디지털단지역) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제9층 제901호로서, (사용승인일: 2012.06.26) 외벽: 석재붙임마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

    이용상태

    아파트(도시형생활주택)로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 서측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외, 북동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접해있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대림광역중심 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m ~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 상대보호 구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도 권정비계획법> 임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    966,555,556원
    평균매각가
    1,068,964,011원
    매각가율
    99%
    평균유찰횟수
    1.3회