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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경4647
서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 제102동 제10층 제1001호 (방화동, 마곡킹덤펜타리움)
201,000,000원
65,864,000원
67%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4.83㎡(1.461075평)
건물면적
14.33㎡(4.3348249999999995평)
₩ 청구액
210,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.18
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)유찰65,864,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰82,330,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰102,912,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰128,640,000원
- • 2025.08.19 (10:00)변경128,640,000원
- • 2025.07.02 (10:00)유찰160,800,000원
- • 2025.05.21 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선"공항시장역" 북서측 인근에 위치하 고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철9호선"공항시장역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층중 10층 1001호로서, 외벽 : 치장 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 4필지 일단의 인접 토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 다세대주 택, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
방화동 612, 방화동 612-212 공히 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류 (폭 12m-15m(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역, 상대 보호구역(2014-09-26), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 방화동 612-213, 방화동 612-214 공히 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류 (폭 12m-15m(접합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2014- 09-26), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --