현장출장 방문시 임차인 중 하인경의 배우자인 경지경과 전화 통화(010-6235-6015) 후 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 선반 위에 올려놓음 덧붙인 상가건물임대차 현황서 상에도 등재자가 있으므로, 그들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "문일중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로 보통임.
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설, 근린생활시설 건물 내 제1층 제112호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임.
현황 "셀프빨래방(Wash People)" 으로 이용 중임.
승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장 설비, 공동 위생설비 및 급배수설비 등 갖추었음.
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
본건 동측, 북측, 서측으로 시흥대로, 시흥대로47길, 시흥대로41길과 각각 접함.
도시지역, 준공업지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 도로(1980-10-09)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(도로경계선에서 3미터후퇴,세부사항은 건축과 문의)임.
공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)' 이나 현황 '셀프빨래방(Wash People)' 으로 이용 중이니 참고바람.
임대관계는 미상임.