현황조사차 현장을 방문하여 채무자 겸 소유자 심배관의 배우자 심수진를 만나 부동산경매개시결정 된 취지를 고지하고, 경매현황조사안내문을 교부하였음. 전입세대확인서에 기재된 심배관의 동거인으로 심수진이 기재되어 있는데, 심수진은 심배관의 배우자로 보여지나 일응 동거인 심수진을 임차인 란에 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2001.12.22.) - 외벽 : 타일붙임마감 및 드라이비트마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.
다세대주택으로 이용중임.
도시가스에 의한 개별난방, 위생 급배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문 부재로 내부 확인이 불가하여 내부설비의 유무, 정상작동여부는 확인되지 않았으므로 경매 입찰시 유의하시기 바람.
인접도로 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지 등임.
본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.
없음.
임대관계 미상이며, 본건 건물은 쌍용빌라트 현황 B동으로 인접 현황 A동과 벽체를 공유하는 것으로 목측되는 바 입찰시 참고하시기 바람.