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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경713
서울특별시 영등포구 영등포동2가 256 라센트라 제8층 제802호
400,000,000원
320,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.205㎡(2.7845125평)
건물면적
27.6㎡(8.349평)
₩ 청구액
32,102,740원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.09.30
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 상가건물임대차 현황서 상에 등재자가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정320,000,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰400,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자유OO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 도보로 10분 정도의 거리에 지하철역(5호선 영등포시장역)이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2021.01.06) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 샤시창 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
부지의 북동측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
256번지, 258번지: (공히) 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.