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유찰 1
🌳임야
서울남부지방법원
2025타경679
서울특별시 구로구 오류동 313-53
707,020,000
565,616,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
282,808,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
900,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.20
2025.10.21

본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음.

본건 현황조사 차 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서에는 등재자가 없음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    565,616,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    707,020,000원
당사자 내역
  • 채권자
    성OO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO(OO O O OOOOOO OOOO OOO)
  • 소유자
    기OOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    성OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    에OOOOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    서OOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    안OOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    경OO OOO OOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 가등기권자
    주OOO OOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 구로구 오류동 소재 '오류초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

대상물건은 완경사의 부정형 토지로서, 일부 옹벽 등이 설치된 자연림 상태임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1) 대상물건은 북동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 3M 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 6M내외의 계단과 접해있으마, 옹벽 등으로 인하여 실질적인 접근은 어려움. ■ 일련번호 2) 대상물건은 북동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 4M 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 3M내외의 도로와 접해있으마, 옹벽 등으로 인하여 실질적인 접근은 어려움.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 사고지 임. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 사고지 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

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