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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경660
서울특별시 금천구 독산동 989-2 제3층 제301호
296,000,000원
189,440,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.854㎡(7.820835평)
건물면적
60.24㎡(18.2226평)
₩ 청구액
65,712,560원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.04
이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음.덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본에는 채무자 겸 소유자 조민기 가족이 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정189,440,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰236,800,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰296,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO(OOOO OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자금OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""문성초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 시장, 근린생활시설 등이 혼재한 지역 으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로써 (사용승인일 : 2000.12.05) 외벽 : 석재, 타일붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(단지형다세대 - 방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 시흥대로142길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>,대공방어협조구역( 위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군 사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(20 16-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자ㅣ외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기가:2025.8.26.~2026.8.25)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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