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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경650
서울특별시 구로구 궁동 111 승일파크뷰 제1동 제2층 제201호
209,000,000원
133,760,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.728㎡(6.27022평)
건물면적
37.16㎡(11.240899999999998평)
₩ 청구액
204,750,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 채권복 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정133,760,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰167,200,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자채OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인채OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자은OO
- • 주택임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 구로구 궁동 소재 ""오류고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 공원, 학교 등으로 이루어진 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 대중교통편의성 보토임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽:합성외장벽재붙임 및 일부 석재붙임, 내벽:벽지 및 타일 등, 창호:샷시 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 포장된 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역 (남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.