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유찰 1회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경624
서울특별시 강서구 화곡동 1097-9 투웨니퍼스트강서마곡 제13층 제1303호
184,000,000원
147,200,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
2.78㎡(0.8409499999999999평)
건물면적
15.76㎡(4.767399999999999평)
₩ 청구액
86,974,624원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.02
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 박수빈 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정147,200,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰184,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울강서경찰서"" 북측 인근에 위치하는 ""투웨니퍼스트강서마곡 제13층 제1303호""로서 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 번화한 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층 건물 내 제13층 제1303호로서 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비, 옥내 소화전 설비, 화재 탐지 설비, 화재 경보 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 1097-9 :도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.