매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현황조사차 현장을 방문하였고, 위 지상토지에는 공항대로468-12,16,17,18,19 의 건물이 존재하였으며, 468-12 건물의 점유자 허평일, 468-16 건물 점유자 서종만, 468-17의 점유자 조영자,468-19 건물의 점유자 방금옥을 만나 권리신고에 대한 안내문을 교부하였고, 468-18의 건물점유자는 만나지 못하여 안내문을 문틈에 끼워놓았음.네이버 지도상 GS칼텍스 주유소 일부가 포함된 것 처럼 보여 관리자 송재웅에게도 안내문을 교부하였음. 주유소도 일응 임차인으로 기재함, 전입세대확인서에 공항대로 468-18에 한기연이 세대주로 등재되어 있어 일응 이를 임차인란에 점유자로 등재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
네이버 지도상 위 지상 토지에는 GS칼텍스 주유소 건물 일부가 포함된 것처럼 보여 일응 주유소를 임차인란에 기재함. 정확히 알 수는 없지만 네이버 주소상 위 토지의 도로명 주소가 공항대로468-12로도 표기가 되어 있고 공항대로 468-12 일부가 이 부동산에 포함되어 있는 것처럼 보여져 이 도로명주소에 전입되어 있는 점유자 허평일을 일응 임차인으로도 기재함.전입세대확인서에도 산48-5, 산48-6 이 각 공항대로 468-12로 표기됨. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
- • 2026.04.07 (10:00)변경113,500,000원
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인서OO
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- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
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- • 점유자조OO
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등촌중학교"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 임야, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주변환경은 보통시됨.
대상토지 초입까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
인접도로 및 인접지 대비 완경사지에 위치하는 기호 1) 사다리형 및 기호 2) 삼각형 토지로 자연림 및 일부 무허가 건축물-주택 부지로 이용 중임.
본건 북측으로 노폭 약 3.5m 도로에 연결됨.
기호 1), 2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도시자연공원구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 비오톱1등급(저촉) 임.
기호 1), 2) 토지 지상에 제시 외 건물이 소재하며, 기호 2) 토지의 인접 토지 내 지상 건축물의 침범 가능성이 있어, 이에 따른 토지이용에 제한을 받는 정도를 감안할 경우의 토지가액을 감정평가명세표상 비고란에 표기하였으니 참고하시기 바람.
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-지상에 위치하는 무허가 건축물에 대한 임대관계는 임대미상임.