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유찰 1회
📍업무시설
별도등기
서울남부지방법원
2025타경608
서울특별시 금천구 가산동 691 대륭테크노타운20차 제10층 제1010호
529,000,000원
423,200,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
301,530,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
26.26㎡(7.94365평)
건물면적
104.4㎡(31.581평)
₩ 청구액
601,856,828원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.07.29
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정423,200,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰529,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자금OO
- • 지상권자서OOOO OOO
- • 임차권자주OOO OOOO (OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""독산역(지하철 1호선)"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 ""독산역(지하철 1호선)"" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 중 제10층 제1010호로서, (사용승인일: 2018-11-9) 외벽: 강화유리, 돌붙임, 모르타르위페인팅 마감 등 창호: 강화유리
이용상태
""지식산업센터""로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 중로의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
487,193,762원
평균매각가
285,719,726원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.5회