현장에 임하여 상가 임차인 MK볼링장의 직원 공형식을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 이 사건 부동산을 볼링장의 일부로 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물 임대차 현황서에는 등재자가 없음.
현장에 임하여 상가 임차인 MK볼링장의 직원 공형식을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 이 사건 부동산을 볼링장의 일부로 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서, 상가건물 임대차 현황서에는 등재자가 없음.
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 ""구로역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하는 지역입니다.
대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""구로역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층건 중 제지하2층 제비2바158호외 1개호로서, (사용승인일 : 2007.05.11) 외벽 : 복합패널 및 일부 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
대상물건은 인접 호수와 벽체 구분되어 있지 않은 상태로 경계를 명확하게 구분한 바닥경계 표시 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 않고 대상물건을 포함한 다른 인접 호수 등과 일괄하여 통칭 ""MK 볼링장""으로 시설물을 설치,이용중인 상태로 조사되었습니다.
위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 옥내소화전, 화재탐지설비 및 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
대체로 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트), 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용중입니다.
대상물건 남서측으로 왕복7차선 도로, 남동측으로 왕복3차선 도로, 북서측으로 왕복4차선 도로와 각각 접하고 있습니다.
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-12-01)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-01)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선
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- 임대관계는 미상입니다. - 대상물건은 인접 호수와 벽체 구분되어 있지 않은 상태로 경계를 명확하게 구분한 바닥경계 표시 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 않고 대상물건을 포함한 다른 인접 호수 등과 일괄하여 통칭 ""MK 볼링장""으로 시설물을 설치,이용중인 상태로 조사되었으나, 집합건축물대장 상 구분 등재되어 있고 건축물대장 및 건축물현황도 등에 따라 각 호 위치와 면적 등이 특정 가능하여 경계벽 복원 등이 용이한 바, 개별 구분소유권 객체로서의 실체를 상실한다고 볼 수 없다고 보이므로(대법원 1999.6.2.자 98마1438결정) 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에서 정한 구조상ㆍ이용상 독립성이 인정되는 구분소유 물건임을 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 위치 및 경계 등을 재확인 및 유의하시기 바랍니다.