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유찰 1회
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경558
서울특별시 강서구 등촌동 715 등촌동아이파크 제117동 제12층 제1202호
1,580,000,000원
1,264,000,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
75.81㎡(22.932525평)
건물면적
165.8299㎡(50.16354475평)
₩ 청구액
464,874,718원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.25
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김대희 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,264,000,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰1,580,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자한OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자하OOOO OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하는 ""영일고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지와 다세대주택등의 공동주택과 각종근린생활시설 및 근린공원, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 무난함
교통상황
본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 이를 이용하여 북동측 근거리의 지하철 9호선 ""등촌역""등까지 접근이 가능한바 대중교통이용도는 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕, 경량철골트러스구조지붕 20층건(사용승인일자: 2004. 1. 7)중 제 12층 제 1202호이며, 외벽: 시멘트몰탈위페인트마감등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 새시이중창임
이용상태
아파트로 이용중이며 집합건축물대장상 ""건축물현황도"" 기준하여 방4, 거실, 주방/식당, 욕실3, 드레스룸, 발코니등
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고. 평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 단지 동측으로 약 30~35미터폭의 아스팔트 포장도로(등촌로)등과 접하며 단지내 도로개설되어 있으며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 경관지구, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M~112.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 확인 요망) <학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며 본 아파트단지는 총 29개동 1,653세대로 이루어져 있음