본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산근린공원"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 에스엠파크빌 제2층 제201호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트, 단독 주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 (까치산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 층 지상7층건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016.07.13) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 표기되어 있으나, 현황'주거용'으로 이용 중인 것으로 탐문 조사되었음.

도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

3필지일단의 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

본건 동측 및 북측으로 포장도로와 접함.

기호1~3, 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

없음.

임대관계 : 미상임. 기 타 : 집합건축물대장(전유부,갑)상 건축과-21095(2017.08.08.)호에 의거 위반건축물 [근린생활시설을 주택으로 무단용도변경] 표기되어 있으니 경매 진행시 참고 바람.