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유찰 2회
🏬주/상용건물
서울남부지방법원
2025타경530
서울특별시 구로구 구로동 95
2,406,572,600원
1,540,206,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
-
건물면적
345.42㎡(104.48955000000001평)
₩ 청구액
1,456,032,111원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
목록1.토지의 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
현장출장 방문시 임차인 장택기(지층, 이발소)및 이연자(1층,과일가게),황영숙(1층,부동산 직원), 박상명(1층,식당)을 각 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. 덧붙인 전입세대확인서 등에는 소유자 아닌 세대주 박유영 등이 등재되어 있어서 이들을 그 등본에 의하여 일응 임차인으로 조사하였음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정1,540,206,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰1,925,258,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰2,406,572,600원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인황OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울동구로초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 ""대림역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역
제시목록 외의 물건
'건물감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
'건물감정평가요항표' 참조.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 벽돌조 슬래브 지하1층,지상3층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임. 지1층: 근린생활시설 등 1층 : 근린생활시설 등 2층 : 근린생활시설(사무실) 등 3층 : 주택 등
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
부합물 및 종물
별첨 내부구조도 및 사진용지 참고
공부와의 차이
특이사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 정확한 임대관계는 미상임. - 제시외건물의 소유권 및 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.