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유찰 4회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경525
서울특별시 구로구 개봉동 352-3 더힐스빌 제2층 제202호
225,000,000원
115,200,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.39㎡(5.2604750000000005평)
건물면적
29.94㎡(9.05685평)
₩ 청구액
255,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 방준혁 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.03.25 (10:00)유찰115,200,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰144,000,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰180,000,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자방OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인방OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자경OO OOO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자관OOOO
- • 압류권자한OOOOOOO (OO)
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자방OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 개웅중학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황
본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임,
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층건중 2층 202호로서 외 벽: 현무암 및 타일등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임
설비내역
승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택 및 근생부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약8m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),과밀억제 권역,토지거래계약에관한허가구역(2024.9.10부터 2029.9.9까지, 지목 도로 한정).
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.