• 옥션콜
Menu
로그인

전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    pic
    0 / 19
    유찰 3회
    🏬공장
    별도등기
    서울남부지방법원
    2025타경497
    서울특별시 금천구 가산동 60-14 가산케이에스타워 제13층 제1301호
    390,000,000원
    199,680,000원
    49%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    234,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬공장
    토지면적
    10.17㎡(3.076425평)
    건물면적
    40.86㎡(12.360149999999999평)
    ₩ 청구액
    976,702,466원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.10

    이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 지하1층의 관리사무소를 방문하여 직원(성명불상의 40대 여성)에게 문의한 바, 현재 공실 상태라고 함.덧붙인 전입세대확인서 등에는 등재자가 없음.

    이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 지하1층의 관리사무소를 방문하여 직원(성명불상의 40대 여성)에게 문의한 바, 현재 공실 상태라고 함.덧붙인 전입세대확인서 등에는 등재자가 없음.

    이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워 놓았음. 지하1층의 관리사무소를 방문하여 직원(성명불상의 40대 여성)에게 문의한 바, 현재 공실 상태라고 함.덧붙인 전입세대확인서 등에는 등재자가 없음.

    기일 내역
    • • 2026.05.20 (10:00)예정
      199,680,000원
    • • 2026.04.08 (10:00)유찰
      249,600,000원
    • • 2026.02.26 (10:00)유찰
      312,000,000원
    • • 2026.01.13 (10:00)유찰
      390,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      공OO
    • • 임차인
      주OOO OOOOOO
    • • 근저당권자
      농OOO OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 지상권자
      서OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 가산디지털단지역 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트형공장, 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,7호선 가산디지털단지역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 13층 1301호외 2개호로서 외벽: 페어글라스 및 복합판넬 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 샷시창호.

    이용상태

    기호(가),(나),(다) 모두 산업시설(공장)임.

    설비내역

    공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    사다리형의 평지로 산업시설(공장), 지원시설(근린생활시설, 업무시설)의 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북측 및 동측으로 로폭 20미터 내외 도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대내역은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    780,266,975원
    평균매각가
    489,662,975원
    매각가율
    60%
    평균유찰횟수
    3회