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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏘️다세대
    서울남부지방법원
    2025타경487
    서울특별시 영등포구 신길동 355-128 빌라드제이앤에스01 제4층 제401호
    254,000,000원
    203,200,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    220,980,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대
    토지면적
    -
    건물면적
    27.76㎡(8.397400000000001평)
    ₩ 청구액
    61,893,698원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.22

    현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 박조욱 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

    기일 내역
    • • 2026.01.22 (10:00)변경
      203,200,000원
    • • 2025.11.27 (10:00)유찰
      254,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      홍OO
    • • 채무자겸소유자
      신OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 임차인
      박OO
    • • 가압류권자
      신OO
    • • 교부권자
      동OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      김OO
    • • 배당요구권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ""대영중학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 일부 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2017.01.26) 외벽: 석재붙임 및 판넬조마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

    이용상태

    본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중에 있습니다.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 355-128번지는 공동주택 및 근린생활시설 건붖지로, 인접한 355-710번지는 도로부지로 이용중에 있습니다.

    인접 도로상태등

    본건 남서측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    [355-128번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>. [355-710번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의) <수도권정비계획법>.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    14건
    평균김정가
    245,836,000원
    평균매각가
    208,442,028원
    매각가율
    87%
    평균유찰횟수
    1.4회