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유찰 2회
🏠단독주택
서울남부지방법원
2025타경485
서울특별시 양천구 신정동 127-34
962,356,630원
615,908,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
156.71㎡(47.404775평)
₩ 청구액
32,692,602원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
2025.05.08
목록1. 토지 대부분은 목록2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인(측량 등)이 필요함
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 전복선, 김웅래, 임세혁 세대가 등재 되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정615,908,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰769,885,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰962,356,630원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인전OO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자중OOOOOOO
- • 가압류권자전OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자왕OO
- • 압류권자역OOOO
- • 임금채권자왕OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자역OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 ""오목교역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 지하철5호선 ""오목교역"" 및 각종 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
건물의 구조
일련번호 2. : 연와조 평슬라브지붕 지하1층/지상2층 (사용승인일: 1992.12.11) 외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
일련번호 2. : 단독주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. ※ 본건의 내부확인 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무 진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
본건은 제시외건물 ㉠(판넬조 판넬지붕, 옥상층소재, 주택, 약14.7㎡) 및 ㉡(판넬조 판넬지붕, 옥상층소재, 보일러실, 약2㎡)이 소재하며, 건물의 부합물 및 종물에 해당되는 바, 외관 및 목측 등으로 통하여 개략적으로 산출하여 감정평가하였으므로 추후 경매진행 시 참고하시기 바람(후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고)
공부와의 차이
임대내역은 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.