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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2025타경466
서울특별시 강서구 화곡동 102-316 제4층 제401호
253,000,000원
129,536,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.51㎡(9.229275평)
건물면적
63.49㎡(19.205725평)
₩ 청구액
107,040,193원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
2025.04.18
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 김애희가 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.03.25 (10:00)변경129,536,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰161,920,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰202,400,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰253,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자유OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 화곡역 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 4층 401호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 등마감 창호 : 샷시마감 등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주거용이로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.