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유찰 4회
🏬판매시설
서울남부지방법원
2025타경457
서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 제10층 제011호
1,250,000,000원
640,000,000원
49%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
29.94㎡(9.05685평)
건물면적
135.34㎡(40.94035평)
₩ 청구액
1,275,772,789원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.07
이 사건 부동산 현지방문 조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 3층의 관리사를 방문하여 직원(성명불상의 30대 남성)에게 문의한 바, 위 부동산은 현재 공실 상태라고 진술하였음.
덧붙인 전입세대확인서 등에는 등재자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)유찰640,000,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰800,000,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰1,000,000,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰1,250,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 신도림역(지하철1, 2호선) 남서측 인근에 위치한 ""신도림테크노마트"" 내에 위치하고 주위에 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재함.
교통상황
본건은 대로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역(신도림역 1, 2호선) 및 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제10층 제011호로서(사용승인:2007.12.28.) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬, 커튼월 등 마감 내벽: 내부인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감 바닥: 아스타일 등 마감 창호: 강화유리 창호임.
이용상태
본건은 판매시설(일반음식점)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 중앙공급냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 승강기, 에스컬레이터, 도시가스, 스프링클러 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형에 가까운 부정형 토지로서 판매시설, 업무시설, 문화및집회시설, 운동시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 새말로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-1), 도로(접함), 일반철도(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 상대보호구역(2015-04-06), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 철도보호지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.