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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 12
    유찰 3회
    📍공장
    별도등기
    서울남부지방법원
    2025타경447
    서울특별시 금천구 가산동 459-24 하우스디가산퍼스타 제6층 제619호
    309,000,000원
    158,208,000원
    49%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    176,129,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    별도등기
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    9.7㎡(2.9342499999999996평)
    건물면적
    39.83㎡(12.048575평)
    ₩ 청구액
    371,030,213원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.29

    현장출장 방문시 임차인 대신정보통신(주)의 직원 이기원을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

    현장출장 방문시 임차인 대신정보통신(주)의 직원 이기원을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.

    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      158,208,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      197,760,000원
    • • 2026.02.25 (10:00)유찰
      247,200,000원
    • • 2026.01.08 (10:00)유찰
      309,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      변OO
    • • 임차인
      대OOOOO(O)
    • • 근저당권자
      수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
    • • 가압류권자
      토OOO OOOO
    • • 전세권자
      대OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      성OOOO
    • • 교부권자
      금OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      분OOOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      성OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO OOOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 지상권자
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    • • 배당요구권자
      토OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산디지털단지역(1호선, 7호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 오피스텔, 공장 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 가산디지털단지역(1호선, 7호선)등이 소재하며 교통상황은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제6층 제618호외 1개호로서, 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

    이용상태

    본건(가), (나) 2개호수는 산업시설(공장), 지원시설(대신정보통신주식회사)로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 산업시설(공장), 지원시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    39건
    평균김정가
    476,141,221원
    평균매각가
    277,993,628원
    매각가율
    57%
    평균유찰횟수
    3.5회