0 / 14
유찰 1회
🏢아파트
서울남부지방법원
2025타경444
서울특별시 양천구 신정동 1194-3 정은스카이빌 제4층 제401호
752,000,000원
601,600,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
661,760,000원(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
15.021㎡(4.5438525평)
건물면적
84.972㎡(25.704029999999996평)
₩ 청구액
476,165,458원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
2025.03.27
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 채무자 겸 소유자 김은복의 배우자 구성회가 주민등록상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정601,600,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰752,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 승계인아OOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자제OOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신남중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 지상 18층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2003.03.14.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
'아파트'로 이용중으로 탐문됨.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 4필지 일단으로 북측 하향 완경사지의 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복8차선, 동측 및 남동측에 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 기호2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 건축선, 기호3, 기호4 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
585,714,286원
평균매각가
522,045,915원
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.1회