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유찰 1회
🌳대지
법정지상권
우선매수신고
서울남부지방법원
2025타경432
서울특별시 금천구 가산동 235-36
79,950,000원
63,960,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,774,500원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
법정지상권우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
87,116,087원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.22
현장출장 방문시 임차인 박호봉 및 이상합을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.07.15 (10:00)예정63,960,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰79,950,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO(OOOOOO OO)
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO(OOOO OO)
- • 공유자이OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자주OOO OOOOOO
- • 공유자박OO
- • 공유자정OO
- • 공유자노OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘세일중학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 공장, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법> , 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
현장조사시 본건 토지상에 미등기 건물(연와조, 세멘와즙, 주택, 60.76㎡)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
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