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유찰 2회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2025타경402
서울특별시 구로구 구로동 98-12 파인마루오피스텔 제2층 제210호
129,000,000원
82,560,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.4268㎡(1.036607평)
건물면적
20.3㎡(6.14075평)
₩ 청구액
92,874,346원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 HUANG LI가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정82,560,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰103,200,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인HOOOO OO
- • 임차인황O(OOOOO OO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로중학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 업무시설, 단독주택, 교육시설 및 각종 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(대림역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 제2층 제210호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서,""오피스텔 및 도시형생활주택""건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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