0 / 3
유찰 7회
📍다세대주택
서울남부지방법원
2025타경188
서울특별시 영등포구 선유로51길 7-1, 제3층 제304호 (양평동4가, 하나한강파크뷰)
335,000,000원
70,254,000원
79%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
13.17㎡(3.9839249999999997평)
건물면적
25.5㎡(7.71375평)
₩ 청구액
314,522,012원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.04
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이병직 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정70,254,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰87,818,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰109,773,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰137,216,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰171,520,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰214,400,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰268,000,000원
- • 2025.06.25 (10:00)유찰335,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가에 소재하는 ""한강미디어고등학교"" 남측 인근에 소재하며, 인근지역은 주로 공동주택, 업무시설(오피스텔), 소규모 근린생활시설 등 소재하며 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 9호선 ""선유도역"" 및 노선 버스정류장 소재하는 바 제반 교통여건은 양호함
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인 : 2020. 02. 19.) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임
이용상태
공동주택(단지형다세대)으로 이용 중임
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 상 2024년 1월 5일 접수일자 주택임차권 등기 (임차보증금 금 336,000,000원)되어있으나, 구체적인 임대관계 미상임