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유찰 6회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경152235
서울특별시 강서구 강서로 411, 제6층 제610호 (마곡동, 마곡에비앙)
131,000,000원
34,341,000원
74%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.358㎡(1.9232949999999998평)
건물면적
18.45㎡(5.581124999999999평)
₩ 청구액
147,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.18
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 서혜진 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서, 상가건물 임대차 현황서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정34,341,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰42,926,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰53,658,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰67,072,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰83,840,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰104,800,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 임차인서OO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 '발산역' 북측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 '발산역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제6층 제610호로서, (사용승인일:2015-08-21) 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 같이 평지의 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 40m내외, 서측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호 (2016.11.24))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.