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유찰 7회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경151676
서울특별시 금천구 시흥대로139길 19, 제3층 제313호 (독산동, 에스엠벨리체)
164,000,000원
34,393,000원
79%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.27㎡(2.199175평)
건물면적
17.66㎡(5.34215평)
₩ 청구액
166,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.16
현장출장 방문시 임차인 홍석철을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정34,393,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰42,991,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰53,739,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰67,174,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰83,968,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰104,960,000원
- • 2025.08.07 (10:00)유찰131,200,000원
- • 2025.07.01 (10:00)유찰164,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인홍OO
- • 압류권자계OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자금OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘독산1동주민센터’ 북측 인근에 소재하는 ‘에스엠벨리체’ 제3층 제313호로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 일반철골구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층건 내 제3층 제313호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건은 2필지 일단의 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 제1종근린생활시설 및 자동차관련시설 등 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건은 북측으로 노폭 10m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
독산동 151-3 : 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 독산동 151-4 : 도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 2) 기타 -