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유찰 3회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경151287
서울특별시 강서구 화곡로42길 31, 제4층 제402호 (화곡동, 케이오피스텔1차)
267,000,000원
136,704,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.4㎡(2.8435평)
건물면적
29.88㎡(9.038699999999999평)
₩ 청구액
257,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.09
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)변경136,704,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰170,880,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰213,600,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰267,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 압류권자광OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 숙박업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황
본 건물은 차량 진.출입이 가능하며 근거리에 지하철 화곡역(5호선) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 8층건 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2021.01.08.) 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
오피스텔(후첨"호별배치도 및 내부구조도"참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비 및 기계식주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 평지 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 8미터 및 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가 로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공 항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조) 기 타: 없 음.