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유찰 6
🏢아파트
특별매각조건
서울남부지방법원
2024타경150437
서울특별시 영등포구 경인로114길 62, 제5층 제510호
128,000,000
102,400,000
20%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
120,320,000(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.14(1.86평)
건물면적
14.89(4.504225평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.12.31

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.
별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    102,400,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    128,000,000원
  • 2026.05.14 (10:00)변경
    41,943,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    52,429,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    65,536,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    81,920,000원
  • 2025.11.11 (10:00)유찰
    102,400,000원
  • 2025.10.01 (10:00)유찰
    128,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 압류권자
    서OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 "영원중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(신길역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층/지상 13층 건내 제5층 제510호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 세로(가)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) , 도로(접합) , 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등) , 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> , 철도보호지구<철도안전법> , 건축선(건축과 문의)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
701,181,818
평균매각가
710,152,991
매각가율
94%
평균유찰횟수
1.5

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