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유찰 3회
🌳대지
서울남부지방법원
2024타경150413
서울특별시 강서구 화곡동 42-36
1,148,180,000원
587,868,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
539,644,600원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
891,440,121원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.09
이 사건 토지는 현재 나대지 상태이며 경사면에 위치함. 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인(측량 등)이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정587,868,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰734,835,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰918,544,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰1,148,180,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자남OOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 소유자강OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자남OOOOOOO
- • 근저당권자남OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 지상권자남OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보 통임.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 사다리형의 급경사 토지로서, 주거나지상태임.
인접 도로상태
본건은 북서측 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 지상에 소재하는 수종미상의 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하 였음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
439,110,000원
평균매각가
208,000,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
4회