본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "신방화역(지하철 9호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신방화역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2020.09.03) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

다세대주택으로 이용 중임.

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

2필지 일단의 가장형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

본건 남서측으로 막다른 포장도로와 접함.

일련번호 1, 2 (방화동 247-158, 방화동 247-161) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

없음.

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건 일련번호 가에는 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재하는 바, 현장조사시 목측 및 건축물현황도 등을 통하여 개략적으로 면적 산출하였으므로 경매 진행 시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.