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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경149215
서울특별시 강서구 곰달래로47길 116, 제5층 제501호
223,000,000원
46,766,000원
79%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.099㎡(8.4999475평)
건물면적
62.78㎡(18.99095평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.31
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이신영 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정46,766,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰58,458,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰73,073,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰91,341,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰114,176,000원
- • 2025.10.02 (10:00)유찰142,720,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰178,400,000원
- • 2025.07.03 (10:00)유찰223,000,000원
당사자 내역
- • 신청인망 OOOO OOOOOOOOO OOO
- • 상대방겸소유자망 OOOO OOOOOOOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "산곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 (통칭:덕림파크빌) 제5층 제501호(전유면적 62.78㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 남부시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택:(방3, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실2, 세탁실1, 발코니1)임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 1층 주차장시설 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 완경사지에 조성된 정방형의 토지로 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 계단식 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.