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신건
🏘️오피스텔
서울남부지방법원
2024타경148458
서울특별시 영등포구 버드나루로 97, 제8층 제813호 (당산동, 리버뷰)
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-10
139,000,000
139,000,000
신건
AI 예상낙찰가
102,860,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
2.89(0.87평)
건물면적
15.05(4.552625평)
₩ 청구액
136,500,000원
현장조사서
조사일 :
2024.12.21

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 원정윤 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으 로서, 본건 주위로는 아파트단지, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호 한 편임.

건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상16층 건물 내 제8층 제813호 건으로서, (사용승인일:2015.06.09.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호마감임.

이용상태

기호(가):본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

설비내역

기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1):본건은 2필 일단의 인접도로대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1):본건 동측으로 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2):도시지역, 일반상업지역, 준주거지역,가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범 용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제 한지역<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항:남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위 사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시 청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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