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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경147899
서울특별시 금천구 독산로99길 18, 제3층 제302호 (독산동, 블루972)
352,000,000원
180,224,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
285,120,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.24㎡(7.332599999999999평)
건물면적
29.95㎡(9.059875평)
₩ 청구액
340,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.04
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김기현 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정180,224,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰225,280,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰281,600,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰352,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자금OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자금OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터" 서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.08.23.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공부상 "도시형생활주택 및 근린생활시설 건물 부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
독산동 972-32,972-55 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
267,681,696원
평균매각가
214,862,621원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.5회