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유찰 4
🏢아파트
특별매각조건
서울남부지방법원
2024타경147837
서울특별시 금천구 가산로 147, 제9층 제910호 (가산동, 가산지웰에스테이트)
141,000,000
57,754,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
108,570,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.19(1.2674750000000001평)
건물면적
15.95(4.824875평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.12.12

현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    57,754,000원
  • 2026.02.24 (10:00)매각
    57,754,000원
  • 2026.01.07 (10:00)유찰
    72,192,000원
  • 2025.11.11 (10:00)유찰
    90,240,000원
  • 2025.10.01 (10:00)유찰
    112,800,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    141,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 주택임차권자
    전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "디지털단지오거리" 남동측 인근에 위치하며 인근은 도시형생활주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 원거리 내 지하철역 1호선·7호선 "가산디지털단지역(마리오아울렛)"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층 건물 내 제9층 제910호로서, (사용승인일 2013.12.19) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등입니다.

이용상태

공부 및 현황 "아파트(도시형생활주택, 원룸형)"으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 주차설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20M, 남동측으로 노폭 약 8M, 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2):도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3):도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
376,657,143
평균매각가
284,878,571
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.3

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