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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경147820
서울특별시 양천구 월정로 183-2, 제3층 제301호 (신월동, 씨티하우스)
231,000,000원
118,272,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.52㎡(7.1148평)
건물면적
29.37㎡(8.884425평)
₩ 청구액
233,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.12
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정118,272,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰147,840,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰184,800,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동에 소재하는 "양서중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2019-12-23) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활(다세대)주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 10m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)
공부와의 차이
- 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금233,000,000원(2022.1.28.자로 금1천만 원 증액) 임대차계약일자 : (1)2020년 2월 22일 (2)2020년 3월 13일 (3)2022년 1월 28일 임차권자 : 박경애