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유찰 5회
🏬업무시설
서울남부지방법원
2024타경147257
서울특별시 금천구 시흥대로54길 31, 제6층 제602호 (시흥동, 신영메트로시티)
240,000,000원
78,643,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
180,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
5.3㎡(1.6032499999999998평)
건물면적
18.27㎡(5.526675평)
₩ 청구액
185,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임.별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정78,643,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰98,304,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰122,880,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰153,600,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰192,000,000원
- • 2025.09.02 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 6층 602호로서,(사용승인일 : 2021.11.22) 외벽 : 몰탈위 인조대리석 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 통행 가능한 도로(세로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(금천구심), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
237,411,765원
평균매각가
175,544,097원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.9회