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신건
📍위험물저장및처리시설
서울남부지방법원
2024타경147189
서울특별시 영등포구 대림동 664-18
11,246,062,090원
11,246,062,090원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍위험물저장및처리시설
토지면적
-
건물면적
674.5600000000001㎡(204.05440000000002평)
₩ 청구액
8,023,492,847원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.23
목록1.토지의 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
현장출장 방문시 소유자의 직원인 성명불상의 50대 남성과 임차인 중 김유신를 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였고, 부속건물인 세차장의 직원(성명불상의 40대 여성)에게도 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 안내문은 주유소 1층 사무실에 놓아 두었음. 덧붙인 전입세대확인서 등에는 소유자의 부친인 양형준과 임차인 김유신 등이 등재되어 있어서 이들을 임차인으로 조사하였음.
기일 내역
- • 2026.03.31 (10:00)변경11,246,062,090원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자양OO
- • 임차인양OO
- • 임차인김OO
- • 임차인JOOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인주OOO OOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인주OOO OOOOO(OOO OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자(주)OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO(O)
- • 근저당권자강OOOO
- • 근저당권자평OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자토OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 배당요구권자토OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울신영초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용(주유소)건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 왕복 6차선의 포장도로(대림로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(남부교육지원청에 반드시 확인 요망), 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
제시목록 외의 물건
후첨 "건물 개황도" 및 "사진용지" 등 참고바람.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조.
건물의 구조
기호 (가) 구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 규모 : 지하1층, 지상4층 외벽 : 타일붙임 등 마감 내벽 : 페인트 및 타일 붙임 등 마감 창호 : 새시 창호 등 기호 (나) 구조 : 일반철골구조 규모 : 지상1층
이용상태
기호 (가) : 주유소(상호- (주)MS주유소)로 이용중임 (1층: 차량통로,캐노피,사무실 등 / 2층 : 사무실 등 / 지층 : 기계실 등) (3,4층은 내부확인 곤란한 상황이었으나, 건축물대장, 외관 등 고려시 숙소용도로 추정됨) 기호 (나) : 세차장
설비내역
위생 및 급배수 설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
부합물 및 종물
별첨 내부구조도 및 사진용지 참고
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.