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유찰 3회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경146759
서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제4층 제402호 (신월동, 신월동리버스타운)
275,000,000원
140,800,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.525㎡(4.9988125평)
건물면적
46.71㎡(14.129775평)
₩ 청구액
209,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.07
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정140,800,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰176,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰220,000,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰275,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자최OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "금융고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2018.06.25자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복6차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호1,2 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017 -06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정/지정기간 :2024년9월10일부터 2029년 9월9일까지 지정), 건축선.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.