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유찰 4회
🏬오피스텔
서울남부지방법원
2024타경146582
서울특별시 강서구 화곡로42길 24, 제6층 제602호
239,000,000원
191,200,000원
20%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.95㎡(2.404875평)
건물면적
26.29㎡(7.952724999999999평)
₩ 청구액
245,200,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정191,200,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰239,000,000원
- • 2026.04.02 (10:00)변경122,368,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰152,960,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰191,200,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰239,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2021.03.19) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.