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유찰 4회
🏬근린생활시설
특별매각조건
위반건축물
서울남부지방법원
2024타경146346
서울특별시 강서구 초록마을로 157-10, 제2층 제206호 (화곡동, 씨티하우스)
193,000,000원
123,520,000원
36%
(유찰 4 회)
물건 정보
특별매각조건위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.97㎡(4.528425평)
건물면적
26.85㎡(8.122125평)
₩ 청구액
168,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.20
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정123,520,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰154,400,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰193,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)변경123,520,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰154,400,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰193,000,000원
- • 2025.08.19 (10:00)변경193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2ㆍ5호선 "까치산역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건물 내 제2층 제206호로서, 외벽 : 인조석 및 청고벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
공부상 "제2종근린생활시설(사무소)" 이나 현황 "주거용" 으로 탐문조사됨.
설비내역
개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 초록마을로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
공부상 "제2종근린생활시설(사무소)" 이나 현황 "주거용" 으로 탐문조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상임. ② 본건이 소재한 건물은 집합건축물대장(표제부, 갑)상 주택과-29257(2017.05.30.)호에 의거 위반건축물 표기[601ㆍ602ㆍ603ㆍ604호, 조립식패널, 주거, 무단증축]로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바람.