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유찰 8회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2024타경145954
서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제101동 제4층 제402호 (신월동, 신월동리버스타운)
271,000,000원
173,440,000원
36%
(유찰 8 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.525㎡(4.9988125평)
건물면적
46.71㎡(14.129775평)
₩ 청구액
209,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 강하나 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정173,440,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰216,800,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰271,000,000원
- • 2026.02.24 (10:00)변경71,042,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰88,802,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰111,002,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰138,752,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰173,440,000원
- • 2025.07.02 (10:00)유찰216,800,000원
- • 2025.05.21 (10:00)유찰271,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인강OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상8층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2018-6-25) 외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC새시
이용상태
오피스텔(방3, 거실겸주방, 욕실, 보일러실)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 광대로 및 남측으로 세로(불)의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신월생활권중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),건축선
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.