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유찰 3회
🏢아파트
특별매각조건
서울남부지방법원
2024타경145510
서울특별시 구로구 가마산로 285, 제5층 제503호 (구로동, 비즈트위트레드)
193,000,000원
123,520,000원
36%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.24㎡(0.9801000000000001평)
건물면적
21.49㎡(6.500724999999999평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.05
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김민영 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정123,520,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰154,400,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰193,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)변경154,400,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자근OOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 "대림역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제5층 제503호로서, 외벽 : 복합판넬마감 및 석재마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
대장상 용도는 공동주택(도시형생활주택-원룸형)임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 30m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과 문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.