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유찰 3회
🏘️다세대주택
서울남부지방법원
2024타경144838
서울특별시 금천구 금하로23나길 14, 제5층 제503호 (시흥동, 진흥프라우드)
195,000,000원
99,840,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.7㎡(4.44675평)
건물면적
24.82㎡(7.50805평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.17
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 홍승기 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정99,840,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰124,800,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰156,000,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 주택임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동에 소재하는 "탑동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일자: 2017. 10. 30)중 제 5층 제 503호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창호임
이용상태
단지형다세대로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방, 거실겸주방, 욕실등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 6미터폭(금화로23나길), 서측으로 약 3미터폭의 막다른도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 5층은 각층별 3세대씩 총 12세대로 이루어져 있음