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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 6회
    🏘️다세대주택
    서울남부지방법원
    2024타경144029
    서울특별시 강서구 곰달래로57길 63-6, 4층403호
    246,000,000원
    64,488,000원
    74%
    (유찰 6 회)
    AI 예상낙찰가
    174,660,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    17.47㎡(5.284674999999999평)
    건물면적
    28.53㎡(8.630325000000001평)
    ₩ 청구액
    210,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.07

    이 사건 부동산 현지방문조사 당시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함. 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이종무 세대가 등재 되어 있어 그를 일응 임차인으로 기재함. 덧붙인 외국인체류확인서에는 등재자가 없음

    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      64,488,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      80,610,000원
    • • 2026.02.25 (10:00)유찰
      100,762,000원
    • • 2025.11.13 (10:00)유찰
      125,952,000원
    • • 2025.10.14 (10:00)유찰
      157,440,000원
    • • 2025.08.21 (10:00)유찰
      196,800,000원
    • • 2025.07.08 (10:00)유찰
      246,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 압류권자
      강OOOO
    • • 압류권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      남OOOOO
    • • 교부권자
      강OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 교부권자
      서OOOO OOO
    • • 기타
      임OO OOOO OOO OOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민자치회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2018.07.30) 외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 섀시창호.

    이용상태

    도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필 일단의 세장형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    808-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 808-24 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -해당사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    302건
    평균김정가
    268,922,086원
    평균매각가
    190,552,970원
    매각가율
    71%
    평균유찰횟수
    2.5회