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유찰 3회
🏬오피스텔
특별매각조건
서울남부지방법원
2024타경143842
서울특별시 강서구 양천로 665, 제5층 제501호 (염창동, 더에스에스타운)
389,000,000원
248,960,000원
36%
(유찰 3 회)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.69㎡(3.536225평)
건물면적
35.27㎡(10.669175000000001평)
₩ 청구액
379,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.01
현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이며, 안내문을 출입문에 끼워놓았음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 각 등재자가 없음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정248,960,000원
- • 2026.03.26 (10:00)유찰311,200,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰389,000,000원
- • 2026.02.05 (10:00)변경311,200,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰389,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자영OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자최OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "서울염동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층건내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 석재 외장재 붙임 등 창 호 : 새시조 등임.
이용상태
건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기본적인 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 29m 도로, 남동측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.